фотоотчет о строительстве дома и сада в США

Пришел сюда волею судеб из другой темы, где пообещал опубликовать фотоотчет о строительстве.
Весь проект занял несколько лет. Использовались разные контракторы.
Качество фотоотчета не всегда отличное, т.к. часто снималось просто на память.

Строительство дома

Дома тут строят из досок на бетонном фундаменте. Стены потом термоизолированы и снаружи оштукатурены.

Двор до начала постройки бассейна и ландшафта

Этот вид надоел моей жене и она сделала весь архитектурный дизайн двора, включая бассейн, ландшафт, растения и пр. Kudos to her!

Итак, работа пошла - сперва выравнивание почвы

Очертания будущего бассейна

Этап экскавации и прокладки труб прошел незадокументированым. После них- подготовка к бетонированию. Железо проложено с шагом в 6 дюймов

День <ганита>. Бассейн делается методом струйного нанесения бетонной смеси gunite тонкого помола, кот. смешивается с водой под давлением прямо в сопле. Сопло наносит бетон как краску. Опалубка не нужна.

Теперь прокладка дренажных труб

Опалубка для бетонирования дорожек

Теперь утрамбовать щебень под залив бетоном

Арматуру- под залив бетоном

Опалубка под бортики бассейна

Скобы под столбы арбора

<День цемента>

Нанесение текстуры на бетон

Дело сделано!

Оборудование прибыло

и установлено

Теперь покрытие стенок и дна бассейна мелким камнем PebbleTech

Вот он под водой

Вода!

Поставить столбы для арбора

Озеленение

Окраска

Теперь оборудование убрать за стенку

Done!

весьма козырно

хорошую работу проделали,
правда по моим представлениям, бассейн должен быть геометрическим и выложен голубой плткой или мозайкой (конечно это дорого) вода от этого лазурная
и края у бассейна на фото показались покатые, блин по мне так опасно, вобщем по бассейну есть замечания с точки зрения и техники безопасности.

притку в бассейн??! да ты что? онаж скользкая бывает порой, нивкоем разе исключительно чтоб была шагрань

Originally posted by Еврей:

онаж скользкая бывает порой

так я и говорю чтостены и края бассейна по мне не безопасны как сделали, имхо нормативный бассейн вполне устроит.
с такой неровной формой по двору не безопасно ходить, можно свалиться , днем то будешь напрягаться а вечером так совсем, хоть бы подсветку сделали, явно мышление холостяка.

Originally posted by natalia_vw:

так я и говорю чтостены и края бассейна по мне не безопасны как сделали, имхо нормативный бассейн вполне устроит.
с такой неровной формой по двору не безопасно ходить, можно свалиться , днем то будешь напрягаться а вечером так совсем, хоть бы подсветку сделали, явно мышление холостяка.

привреда

Затраты в студию. Здесь же не рекламный сайт, а делимся опытом.. .

Вот что значит тёплый климат - практически из "дерьма" делается "конфетка". Это я про технологии. Дом - из досочек и фанеры. Стенка у дома - фанерка, сетка, штукатурка. Вместо бетона - раствор напылением, без опалубки. По нашему климату - декорации. Которые на третий год развалятся, "поплывут", растрескаются, облезут. А там это работает. Наверно.

Да, бюджет любопытно было бы узнать И сроки проведения работ

Gosh: Спасибо ! ОЧЕНЬ познавательно !
Разница в климате видна в подходе к строительству дома. Вечером покажу отцу. Ему тоже интересно весьма будет !

Респект, в общем!
ПыСы. Пёс просто красавец!

Блин пасхальный, водяные трубы на 40 см в землю ложат, там что зимы не бывает?

Если не секрет, а во сколько это обошлось килобаксов. ?
Для сравнения мне

Originally posted by Pers:

Да, бюджет любопытно было бы узнать И сроки проведения работ

Originally posted by Matilda:

Если не секрет, а во сколько это обошлось килобаксов. ?

Я не автор топика, но могу озвучить свою экспертную оценку:
Строительство бассейна и прилегающей инфраструктуры с озеленением - около $35000, сроки - 70-90 дней.
Если ошибся, автор топика меня поправит.

а дом ?

Originally posted by Matilda:

а дом ?

Для правильной оценки мало информации. Если без подвального помещения, то стоимость строительства такого дома (по моей оценке его площадь 230-270 м2) может лежать в пределах $80 000-$120 000 с инфраструктурой. Можете сами прикинуть - в США себестоимость одного квадратного метра такого строения лежит в пределах $340-$450.

Если так, то в Московской области дороже.. .

а если из монолита дом отлить, сколько примерно будет в США стоить

нет, я понимаю, что карскасные дома это хорошо и т.д. у нас их в норвегии тоже строят, но с ними одна проблема. когда с атлантики хорошенько дунет, в каркасном доме сифонит изо всех щелей дом шатается и скрипит. в общем ссыкотно в таких домах, по крайней мере мне

Красотища... . но не для нашего климата.. .

Originally posted by Ромбаль-Коше:

Вместо бетона - раствор напылением, без опалубки.

это торкрет-бетон, нифига ему не сделается, в горном деле широко пользуется с 1930 годов технология, своды укрепляют вместо крепей. Бассейны торкертом по жизни в продвинутых странах делают. По мокрому делать, 400 гк/см2 прочность набирает.

Originally posted by natalia_vw:
хорошую работу проделали,
правда по моим представлениям, бассейн должен быть геометрическим и выложен голубой плткой или мозайкой (конечно это дорого) вода от этого лазурная
и края у бассейна на фото показались покатые, блин по мне так опасно, вобщем по бассейну есть замечания с точки зрения и техники безопасности.

Края у бассейна горизонтальные
Плитка, кстати, дешевле натурального камня в разы. Дело вкуса.
Подсветка, естественно, сделана

Originally posted by Ромбаль-Коше:
Вот что значит тёплый климат - практически из "дерьма" делается "конфетка". Это я про технологии. Дом - из досочек и фанеры. Стенка у дома - фанерка, сетка, штукатурка. Вместо бетона - раствор напылением, без опалубки. По нашему климату - декорации. Которые на третий год развалятся, "поплывут", растрескаются, облезут. А там это работает. Наверно.

Идем по-порядку.
Климат - зимы нет. Обычно зимой минимальная температура выше 0С.
Технологии- все, что в земле (фундамент, подпол и т.д. - бетон. Стены - столбы, брусья, доски. Обиты снаружи толстой фанерой, затем бумагой под внешнюю штукатурку, затем сеткой. Штукатурка, кстати, толстая (дюйм+) и по составу близка к хорошему бетону - трудно сверлится). Изнутри - фанеры и листы сухой штукатурки. В стенах и перекрытиях между этажами тепло и звуко изоляция, схожая со стекловатой, но слегка другого качества
Теперь о бетоне. Ганит (так ро-русски?) это тип бетона. Наиболее прочный и дорогой из. Из него делаются (во всех климатах) мосты и эстакады, а также все, что требует особой прочности (как чаша бассейна). Вместе с усилинной сеткой из арматуры гарантирует стойкость к деформациям, вибрациям и отсутствие трещин. Способ его нанесения (смещивание цементной массы с водой в сопле под давлением) является гарантией лучшего схватывания и промеса. Можно, после смешивания заливать, но смесь существенно менее водянистая, чем бетон, и схватывается исключительно быстро. Это часть ганитной технологии. От климата не зависит.
Дорожки залиты обычным бетоном. Дешевле и без нужды рентовать дорогое оборудование. Поверх ганитной чаши бассейна еще один слой бетона с пеблтеком. Этот слой через лет 10 может потрескаться и его можно сбивать и заменять без проблем, т.к. ганит (под ним) в разы тверже.

Трубы (водяные) лежат на 6 футах глубины. Дренажные от 2 футов (под уклон до дренажной ямы) до 6-ти.

Originally posted by догони-ветер:
Пёс просто красавец!

Wind-catcher,
вот уж кто пострадал от этого всего, так это псина. Был ТАКОЙ простор для беготни, а теперь, бассейн огибай, тут не рой, сюда не лей
Иной раз на морде выражение, что у твоего аватара :wave:

Originally posted by Gosh:

пеблтеком

можно поподробнее что за пеблтек и что за покрытие бассейна гранулами цветными.. . оно шершавое судя по всему, и на какой то клеевой основе или на цемент прилепили? сколько лет гарантии дают и сколько реально служит? М

Теперь о ценах и сроках
Сначала дом. Идем по этапам.
1. Проект и план. Цена, в среднем, $10 за кв.фут или $100 за кв.метр. Срок 8-10 недель.
2. Разрешение на строительство нового дома. Все налоги (на школы, в гор. бюджет и т.п.) порядка $30K в моем случае. Срок зависит от очереди. От недели до года. В моем случае было 11 месяцев
3. Строительство. Цена сильно зависит от материалов и отделки и может меняться до 2х раз. Сам остов дома - порядка $50K все остальное - отделка. Обычно учитывается район, где строится дом, т.к. если выстроить слишком пампезно в дешевом районе, то не окупится при продаже, а если слишком дешево в дорогом районе, то трудно будет продать такой дом. В моем случае - дом в хорошем районе и строился он соответственно - качественно (но без излишеств типа золотых ручек ) Материалы все натуральные- дерево - паркет, встроеная мебель и камень - гранит, мрамор - на пол и стены в кухне, туалетах, камин и т.п., брускатка на всех подъездах и дорожках со стороны фасада. Мой дом порядка 3400 кв.футов. Цена (в 1999) была $550K. Что тогда было дешево (нашел правильных контракторов), а теперь было бы очень дешево Срок 12 месяцев.

Бассейн и ландшафт.
1. Проект (не знаю, т.к. сделан женой от а до я). Думаю, от $5K +.
2. Разрешение - почти бесплатно (не помню). Срок 2 недели.
3. Бассейн. Цена зависит от типа (от дорогого к дешевому: бетон, стекловолокно, пластик), размеров и геометрии, с джакузи или без, подогреваемый или нет, оборудования и расстояния от оборудования до бассейна и типа дренажа. В моем случае- бетон, длина 38 футов, ширина 16 футов, глубина 8 футов, подогреваемый, с джакуззи. Получил квоты от нескольких компаний. Разброс был от $42K (одно предложение) до $75 (два предложения) и несколько в середине. Моя цена $52K. Не выбрал подогрев на солнечных батареях, моторизованую крышку . Срок - 3.5 месяца.
4. Ландшафт. Дизайн- не знаю - Жена! Бетон $18K. Срок - 1 день. Озеленение - ирригация, растения и т.п. порядка $5K. Срок - основное за 3 недели. По мелочам - всегда есть что переделать
5. Садовые постройки - $3K. Основная часть - материалы- толстые и длинные качественные столбы и доски красного дерева.

Вот, вроде и все. Последнее, что забыл упомянуть - это цена земли под дом. В моем случае $535K + снос старого дома $12K или типа того.

Originally posted by Mower_man:

можно поподробнее что за пеблтек и что за покрытие бассейна гранулами цветными.. . оно шершавое судя по всему, и на какой то клеевой основе или на цемент прилепили? сколько лет гарантии дают и сколько реально служит? М

шершавый натуральный камень (очень мелкая галька). Впресовывается в цемент. Несколько цветовых комбинаций. Гарантия у меня от контрактора, строившего бассейн, на пеблтек не знаю.
http://www.pebbletec.com/

Правильный дом, правильный бассейн. Браво! Почитал отзывы - людям нравится! По-разному радость свою выражают, и это тоже правильно. Утепляли несколько домов, кирпичных естественно Ваша система EIFS (по-русски все говорят ИФИС, так проще) Материалы Dryvit. Зимой стало теплее в разы. Это зима была так-себе. Неделю ниже -20, и то по ночам, а прошлая - всё по-взрослому, и -30 было, и -32. На днях был в одном из этих домов (товарищ). Днём +32, сплиты пока не включали. Вообще акриловая штукатурка - аццкая вещь. Товарищ её Кёрхером моет, не знает наверное, что через неё ветер во все щели дует Да он и Кукурузник свой в 80-м кузове им же и моет, и тоже ничего. Вот такой климат опасный.

Originally posted by tomcat52:

Вот такой климат опасный.

Берегите себя! Жду с инспекцией!

Спасибо. Чувствую, это уже неизбежно.

Забавно, ничего не нашел в Интернете на русском языке про сорт бетона "ганит" или ganite.

Только ссылки на описание этой же стройки:

bmwclub.ru

s223.photobucket.com

Красиво и уютно.

Вот, на вскидку

http://betony.su/torket.html

http://en.wikipedia.org/wiki/Shotcrete

Originally posted by Nick Brake:

Забавно, ничего не нашел в Интернете на русском языке про сорт бетона "ганит" или ganite.

Вы неправильно набрали название этой смеси - Mapegrout Gunite
Подробнее здесь:
--------
Технические характеристики
Mapegrout Gunite представляет собой готовую для применения смесь, состоящую из гидравлического вяжущего, микрокремнезема, отобранных заполнителей и специальных добавок. Этот продукт приготовлен по рецептуре, разработанной в исследовательских лабораториях компании МАПЕИ.
Для нанесения Mapegrout Gunite необходимо использовать только сухие распылители.
При смешивании с водой Mapegrout Gunite приобретает свойство тиксотропности, благодаря чему может легко наносится на вертикальные поверхности или на потолки туннелей и мостов при значительной толщине ремонтного слоя.
После затвердевания Mapegrout Gunite характеризуется:
- высокой прочностью на изгиб и сжатие уже в раннем возрасте;
- модулем упругости сопоставимым с модулем упругости бетона средней прочности;
- водонепроницаемостью;
- высокой прочностью сцепления со старым бетоном, поверхность которого предварительно пропитана водой, а также с арматурой, особенно, если она обработана антикоррозионным составом Mapefer;
- сульфатостойкостью;
- стойкостью против карбонизации;
- стойкостью к попеременному замораживанию и оттаиванию в присутствии хлоридов в соответствии с испытаниями SIA 162/1, раздел 9.
--------
nova.rambler.ru

Для Gosh
Мое почтение, великолепный дом и великолепный бассейн! Вашей супруге - респект за отличное дизайнерское решение.

Блин, я со своим домом пристыженный за безбожное сибаритство - теперь чувствую себя каким то провинциальным нуворишем.. .
Завидую. Шикарный дизайн, потрясное исполнение. Мое почтение.

Nikofar

Спасибо.
Если я правильно понял, это просто разновидность тиксотропного бетона. Может быть, даже просто торговая марка (как у нас "гипрок" - хотя это просто марка производителя гипсокартона).

Меня удивила ссылка на то, что гунит - это какой-то особо твердый бетон.
Вот я и заинтересовался.

2 Gosh

А еще меня заинтересовал двор.

По фотографиям получается, что это некое замкнутое пространство (с трех сторон - высокие заборы и крыши соседских построек, с четвертой - дом).

Мне показалось, что там как-то тесновато. Для меня это было бы очень неуютно (я по этой причине и не люблю советские "дачные кооперативы", где дома так же близко, и отгораживаются от соседей высоченными заборами).

Может быть, это обманчивое ощущение?
А перед домом есть открытое пространство?

бассейн на зиму экранируется?

Nikofar
Спасибо за пояснения по ганиту. Я не знал по поводу сцепления с другим слоем бетона. Теперь возникает вопрос о расцеплении (когда надо будет облицовку пеблтеком менять/латать, что неизбежно).

ALex_Hyper,
Может фотками поделитесь? - сибаритство это ВЕЩЬ!

Nick,
Если есть выбор, то, несомненно, чем больше участок, тем лучше. Желательно от пол акра и выше. Тут, однако, земля такая дорогая, что я не мог себе этого позволить У меня около 10 соток, и, потому, забор имеет место быть. Участок - прямоугольная трапеция, расширяющаюся к задней правой границе участка. Бассейн в левой части. Справа сзади более длинный угол с некоторым пространством за большим деревом. Без его тени было-бы невозможно летом жить в саду. Расстояние между домами по бокам наверное метров 6-8 с каждой стороны. У каждого из соседних домов тоже есть участок сзади дома, поэтому побокам нашего заднего учаска домов нет. Сзади есть соседские дома подальше, но тоже недалеко. Хорошая новость, что они одноэтажные. Спереди есть газон и открытое пространство площадью в пару соток, наверное. Вобщем стандартное планирование застройки городского типа, т.к. это все-же "город" (в понимании города, как места, застроеного преимущественно индивидуальными домами, а не многоэтажками), а не ферма
Поначалу, приехав сюда из Москвы, мы сильно скучали по Городу с его суетой и скученностью. Ездили подышать городом по выходным. Теперь, по прошествии многих лет привыкли и полюбили такой более спокойный тип жизни.
В нем есть определенная прелесть. Я думаю это чувствет все больше и больше людей, кто строится в ближнем подмосковьи (к примеру) и предпос=читает жить там круглый год. Прелесть местной жизни в том, что пробок практически нет и дорога на работу (около 10 миль) занимает около 10 минут.

Originally posted by Yep:
бассейн на зиму экранируется?

Нет, т.к. он зимой он иногда подогревается и используется по назначению (не часто, но время от времени).

помоему с количеством бетона переусердствовали

и остался один вопрос- как называется город? ))

Originally posted by Shapovalov:

помоему с количеством бетона переусердствовали

я был сторонником большей площади бетона, т.к. зелени достаточно (есть еще сад сбоку дома где только растения и узкая дорожка выложенная камнем), а low maintenance было в качестве одной из целей, надо сказать не воплощенной. Растет все дико и надо стричь, подравнивать, газонокосить и т.п. Хорошо - жене это в радость, что до меня, ведь "есть у нас другие интересы"